Dizionario del settore immobiliare

1. Affitto: contratto attraverso il quale un proprietario di un immobile concede ad un’altra persona l’utilizzo di tale immobile in cambio del pagamento di un canone periodico.
2. Acquisto immobiliare: attività di acquistare un immobile, generalmente attraverso la firma di un contratto di compravendita.
3. Agenzia immobiliare: ente o società che si occupa di gestire la compravendita o l’affitto di immobili per conto dei proprietari.
4. Catasto: registro pubblico che contiene informazioni sui beni immobiliari, compresi i dati catastali, le mappe e le informazioni sul possesso.
5. Certificazione energetica: documento che attesta il grado di efficienza energetica di un immobile, determinato sulla base di una valutazione tecnica.
6. Compravendita immobiliare: atto giuridico che definisce l’acquisto di un immobile da parte di un compratore da un venditore, con la formalizzazione di un contratto di compravendita.
7. Mutuo immobiliare: prestito concesso da una banca o da un’altra istituzione finanziaria per l’acquisto di un immobile.
8. Notaio: professionista che redige gli atti notarili, tra cui i contratti di compravendita immobiliare.
9. Proprietà immobiliare: diritto di possedere un bene immobile, con la facoltà di usufruirne, venderlo o affittarlo.
10. Visura catastale: documento ufficiale rilasciato dal catasto che contiene informazioni sullo stato giuridico e fisico di un immobile.
11. Perizia immobiliare: valutazione tecnica e professionale di un immobile, finalizzata a determinare il suo valore di mercato.
12. Condominio: proprietà immobiliare divisa in unità abitative separate e condivisa con altri proprietari, con la gestione degli spazi comuni e la definizione di regole e spese attraverso un regolamento condominiale.
13. Locazione: contratto attraverso il quale un proprietario di un immobile concede ad un’altra persona l’utilizzo di tale immobile in cambio del pagamento di un canone periodico, per un periodo di tempo determinato.
14. Prelazione: diritto di prelazione conferito ad un soggetto, di acquistare un immobile prima di qualsiasi altro potenziale acquirente, nel caso in cui il proprietario intenda vendere.
15. Ipoteca: diritto di garanzia su un immobile concesso a una banca o ad un istituto finanziario in cambio di un prestito.
16. Pregiudizievoli: iscrizioni a favore o contro un immobile presenti presso gli uffici del catasto o presso altri enti pubblici, che ne possono limitare la libera disponibilità o l’utilizzo.
17. Rogito: atto pubblico sottoscritto davanti ad un notaio, che attesta l’avvenuta compravendita immobiliare e la trasmissione della proprietà.
18. Inquilino: La persona cui spetta il godimento della casa in seguito al contratto di locazione.
19. Appartamento: Un’unità abitativa che fa parte di un edificio più grande. Può essere di proprietà o in affitto.
20. Bilocale: Un appartamento o una casa con una camera da letto e un soggiorno.
21. Canone di locazione: L’importo del pagamento periodico per l’uso di un immobile, spesso chiamato semplicemente “affitto”.
22. Deposito cauzionale: Un pagamento anticipato per coprire eventuali danni all’immobile o mancati pagamenti dell’affitto.
23. Immobile commerciale: Proprietà utilizzata per scopi commerciali, come uffici, negozi o fabbriche.
24. Monolocale: Un appartamento di piccole dimensioni che consiste in una sola stanza principale.
25. Mutuo: Un prestito usato per comprare un immobile, con l’immobile stesso come garanzia.
26. Proprietà: Il diritto legale di possesso su un bene, che può essere venduto, affittato o trasferito.
27. Residenziale: Riferito a proprietà abitative come case, appartamenti, ville, ecc.
28. Trilocale: Un appartamento o una casa con due camere da letto e un soggiorno.
29. Zona edificabile: Un’area di terra su cui è permessa la costruzione di immobili.
30. Zona residenziale: Un’area di terra designata per l’uso abitativo.
31. Rendita immobiliare: Il ritorno economico da un investimento immobiliare, spesso espresso come percentuale del costo o del valore di mercato dell’immobile.
32. Caparra confirmatoria: Una somma di denaro data in anticipo come segno di buona fede in un contratto di affitto o di vendita
33. Spese condominiali: I costi associati alla manutenzione delle parti comuni di un edificio condominiale, divisi tra i proprietari o gli inquilini.
34. Valore di mercato: Il prezzo più probabile che un immobile otterrebbe in un mercato aperto e competitivo.
35. Abitabilità: Certificazione che attesta l'idoneità di un immobile ad essere utilizzato come abitazione.
36. Agibilità: Certificazione rilasciata dal Comune che attesta la conformità dell'immobile alla normativa urbanistica ed edilizia.
37. Agenzia delle Entrate: Ente pubblico che si occupa della gestione dei tributi e delle attività catastali.
38. Ammortamento: Processo di restituzione graduale del capitale preso a mutuo.
39. Asta immobiliare: Vendita pubblica di un immobile sottoposto a procedura esecutiva.
40. Box auto: Locale chiuso destinato al ricovero delle autovetture.
41. Cantiere: Luogo in cui si svolgono lavori di costruzione o ristrutturazione di un immobile.
42. Cantine: Locali interrati o seminterrati destinati a deposito o servizi.
43. Compravendita immobiliare: Contratto con cui si trasferisce la proprietà di un immobile.
44. Contratto preliminare: Accordo che impegna le parti a stipulare un successivo contratto definitivo.
45. Diritto di prelazione: Diritto di precedenza nell'acquisto di un immobile.
46. Fabbricato: Costruzione stabile destinata ad uso abitativo, commerciale o produttivo.
47. Fondo rustico: Terreno non edificato destinato ad uso agricolo.
48. Immobile ad uso ufficio: Immobile destinato allo svolgimento di attività lavorative terziarie.
49. Imposta di registro: Tributo dovuto per la registrazione di atti presso l'Agenzia delle Entrate.
50. Indice di prestazione energetica: Parametro che esprime il consumo energetico di un edificio.
51. Ipoteca: Garanzia reale su un immobile a tutela di un credito.
52. Locazione: Contratto con cui un soggetto concede ad altri il godimento temporaneo di un immobile.
53. Mappale: Identificativo catastale di un terreno.
54. Nuda proprietà: Proprietà di un immobile senza il godimento del diritto di usufrutto.
55. Oneri condominiali: Spese che il condomino deve sostenere per la gestione delle parti comuni.
56. Permesso di costruire: Provvedimento che autorizza l'esecuzione di opere edilizie.
57. Piano casa: Leggi che incentivano gli interventi di edilizia residenziale.
58. Planimetria: Rappresentazione grafica di un immobile vista dall'alto.
59. Pratica edilizia: Iter amministrativo per ottenere titoli abilitativi all'edificazione.
60. Prezzo a corpo: Prezzo complessivo di un immobile senza distinzione di voci.
61. Prezzo a misura: Prezzo dell'immobile calcolato in base alle quantità delle opere eseguite.
62. Progetto architettonico: Elaborato grafico che definisce le caratteristiche di un'opera edilizia.
63. Rendita catastale: Valore attribuito agli immobili ai fini fiscali sulla base di criteri stabiliti per legge.
64. Sanatoria edilizia: Procedura per regolarizzare interventi edilizi difformi dalle norme.

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